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CBK-001   Publicado el 2 nov 2026   En la red

Departamento de 5 dormitorios en Surco / Monterrico / 20 años de antigüedad

Calle Patapo 271, Surco — Lima, Perú
Desde US$ 270,000
S/ 1,020,600
Mantenimiento: S/ 300 / mes
Me interesa
228 m² Área total
5 Dormitorios
4 Baños
1 Cocheras
4 Piso

Características generales

  • Mascotas: sí
  • Edificio con ascensor

Perfil del anunciante

Inmobiliaria Griselda Publica en CoBroker desde noviembre de 2026
Beginner

1 inmueble activo

Simulador

¿Cuánto pagarías al mes?

Arma tu escenario

20 años
10 %
US$ 27,000 de inicial (≈ S/ 102,060)
7.65 %
Referencia SBS: 7.65 %
Dúplex de US$ 270,000 ≈ S/ 7,340 al mes
  • TEA 7.65 % · 20 años · 10 % de inicial
  • Según el banco, entre S/ 7,075 y S/ 7,487 al mes

Elegir bien el banco puede ahorrarte S/ 98,880 en 20 años (S/ 412 al mes).

“Cuota referencial; no es una oferta de crédito.”

TEA hipotecaria en soles por banco (%)
  • Pichincha 7.93 S/ 7,487
  • BCP 7.87 S/ 7,456
  • BanBif 7.84 S/ 7,440
  • Promedio 7.65 S/ 7,340
  • BBVA 7.53 S/ 7,278
  • Interbank 7.50 S/ 7,262
  • GNB 7.45 S/ 7,236
  • Scotiabank 7.14 S/ 7,075
6.5 %8.0 %

¿Y si lo alquilas? Referencial · dato de prueba

Alquiler estimado de un dúplex de 4 o más dorm. en Surco: ≈ S/ 5,200 al mes. Cubre el 67 % de la cuota referencial.

Para que el alquiler pague toda la cuota, necesitas dar 40 % de inicial (US$ 108,000) en vez de 10 %, o conseguir una tasa de 2.6 % al año en vez de 7.65 % (crédito a 20 años). Incluye impuesto a la renta 5 %

Combinaciones en las que el alquiler paga toda la cuota:

Fuente: SBS, tasas activas anuales en moneda nacional, préstamos hipotecarios para vivienda, últimos 30 días útiles al 30/10/2026. Tipo de cambio S/ 3.78. Se revisa una vez al mes.

Referencial · Tasas promedio publicadas por la SBS al 30 de octubre de 2026. Tu tasa final depende de tu perfil crediticio; confírmala con tu banco.